Geroldswil Gemeindenachrichten 2/22

2 Gemeinde Wer in unserer schönen Gemeinde mit of- fenenAugendurchdieStrassengeht,erkennt sehr rasch die Vielseitigkeit des Erschei- nungsbildesunseresDorfes. DieEntstehung von Quartieren entsteht über Jahre und passiert nicht sofort. Und dafür braucht es gewisse Rahmenbedingungen, welche die Überbaubarkeit und die Nutzweise der Grundstücke regelt. Und diese sind in der kommunalenBau- undZonenordnung (BZO) unserer Gemeinde festgelegt. Inder heutigenAusgabederGemeindenach- richten bringen wir Ihnen die Teilrevision Bau und Zonenordnung näher, und zwar ganz besonders den «kommunalen Mehr- wertausgleich» bei Um- und Aufzonung. Bewegung und etwas für die eigene Ge- sundheit tun. Nach vielenMonaten der Ein- schränkungen verspürt man so richtig den Drang, sich in der Natur zu bewegen und für Körper und Geist etwas Gutes zu tun. Unse- re Vereine sind zurück in den Aktivitäten. Und wie! In den Beiträgen unserer vielen Vereine erfahren Sie mehr darüber. Der Gesundheitstag der GemeindeGerolds- wil war ein voller Erfolg. Über 150 Interes- sierte nutzten die Gelegenheit, herauszu- finden, wie es um die eigene Gesundheit steht. Ein Rückblick in dieser Ausgabe. Gleichdoppelter Grund zumFeiern! 45 Jah- reBibliothekGeroldswil und gleichzeitig die NeueröffnungamprominentenStandort auf demDorfplatz. Unser Bibliothek-Team freut sich über Ihren Besuch, um die derzeit mo- dernste Bibliothek im Bezirk vorstellen zu dürfen. Details lesen Sie im Beitrag. Kinder machen nicht das, was wir sagen, sondern das, was wir tun. Und was die Angehörigen der Jugendfeuerwehr von den grossen Vorbildern gelernt haben, stellten sie in einer anspruchsvollen Übung unter Beweis. Ich freue mich, Sie im Dorf zu treffen und auf ein spontanes Gespräch. Bis dahin tun Sie mir bitte den Gefallen und bleiben oder werden Sie gesund. Für Ihren Gesamtgemeinderat und Ihr Ver- waltungsteam Ihr Gemeindepräsident Michael Deplazes «Der einzige Grund für die Zeit ist, dass alles nicht sofort passiert» Quelle: Albert Einstein, Physiker mit deutscher und Schweizer Staatsbürgerschaft Planungsvor teile, welche durchAuf-/ Umzonungen ent- stehen, können für Grundstückseigen- tümer erhebliche Mehrwerte bewirken. Dies, weil die Nut- zungsmöglichkeiten und damit die erziel- barenErträgedesGrundstücks verbessert werden. Die Gemeinden können dafür eine kommunale Mehrwertabgabe von max. 40%des umFr. 100000.00 gekürzten Mehrwerts festlegen. Der Gemeinderat Geroldswil hat sich für den Satz von 30% entschieden. Die erzielten Mehrwerte entstehen ein- zig aufgrund von staatlichem Handeln. Gleichzeitig ziehen die Planungsmass- nahmen Kosten für öffentliche Infrastruk- turen nach sich, die von der Gemeinde bezahlt werden. Mit der Abgabe wird ein kleiner Teil des durchAuf- oder Umzonung entstandenen Mehrwerts abgeschöpft. Die Grundeigentümer beteiligen sich so an den Kosten, die für die Gemeinde ent- stehen. Entscheidet sich die Gemeindeversamm- lung (voraussichtlicham5. Dezember 2022) für die Einführung der kommunalenMehr- wertabgabe, so kann sie eine Freifläche zwischen 1200 m 2 und 2000 m 2 festlegen. Der Gemeinderat hat sich für 1200 m 2 ent- schieden. Grundstückeunter dieser Fläche sind von der kommunalen Mehrwertab- gabebefreit (Vorbehalt:Mehrwert grösser als Fr. 250 000.00). Die Einnahmen aus dem kommunalen Mehrwertausgleich sind einem zweckge- bundenen Fonds zuzuweisen. Die Gelder sind für kommunale raumplanerische Massnahmen zu verwenden. Im Schwerpunkt thema dieser Ausgabe erfahren Sie die Details zum kommunalen Mehrwertausgleich. Peter Vogel, Hochbauvorstand Kommunaler Mehrwertausgleich