10 Gemeinde Die Zentrumsentwicklung startet mit der dritten Etappe In den letzten Jahren war die Zentrumsentwicklung ein Thema, welches den Gemeinderat wie auch die Bevölkerung auf Trab hielt und als Strategie eine dichte Überbauung in der Kernzone vorsieht. Angestossen durch das Nationalstrassenprojekt (dritte Gubriströhre), nahm die Zentrumsentwicklung, gegliedert in drei Etappen, ihren Lauf. Die erste Etappe mit der Huebegg (Baufeld Ost) schloss im Jahr 2020 ab, als damals im Oktober die Mietenden einzogen. Die zweite Etappe mit der Hoschti (Baufeld Hotel) befindet sich in den Abschlussarbeiten, wobei die ersten Mietenden Ende Februar 2025 im Umbau und Ende März 2025 im Neubau ihre Wohnungen bezogen haben. Das «Ristorante Classico», das Hallenbad sowie die Räume Hoschti haben im Mai dieses Jahres ihre Tore geöffnet. Nun soll die letzte der drei Etappen in der Zentrumsentwicklung angegangen werden. Hat die Gemeinde die beiden ersten Etappen selbst gebaut und finanziert, soll die Etappe Baufeld West durch Dritte realisiert werden. Verkauf Teilgrundstück Die dritte Etappe, das Baufeld West, befindet sich auf dem Areal Niderwis, bestehend aus dem Grundstück der Erbengemeinschaft Lucia Güller mit Kataster-Nr. 1834 und einem Teil des Grundstücks der Gemeinde Geroldswil mit Kataster-Nr. 306 (ehemalige Buswendeschleife). Zur Realisierung der dritten Etappe ist die Gemeinde bereit, einen Teil ihres Grundstücks den Eigentümern des Nachbargrundstücks zu verkaufen. Die Erbengemeinschaft Lucia Güller gründete zusammen mit Herrn Dr. André Terlinden die Niderwis Park AG, wodurch eine Käuferschaft mit Wurzeln in Geroldswil gefunden werden konnte, welche ein gestalterisch harmonisierendes Bauprojekt realisieren will. Das Grundstück Kataster-Nr. 306 umfasst 842 m2, wovon 592 m2 an die Niderwis Park AG verkauft werden soll. Der Rest der Grundfläche verbleibt im Eigentum der Gemeinde Geroldswil. Zusammen mit dem 775 m2 grossen Grundstück der Erbengemeinschaft, welches im weiteren Verlauf ebenfalls in die Niderwis Park AG eingebracht werden soll, umfasst die neue Gesamtfläche für die Überbauung 1367 m2. Der Kaufvertrag wurde zwischen den Kaufparteien ausgehandelt und durch das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Dietikon erstellt. Als Kaufpreis konnte CHF 2 115 000.00 vereinbart werden. Für die Bestimmung des Kaufpreises diente das Gutachten der HEV Zürich, erstellt am 20. Juli 2021, welches für das Bauland mit Kataster-Nr. 306 und Kataster-Nr. 1834 einen Wert von CHF 3572.35 pro m2 festlegte. Bei der Gemeinde Geroldswil sind als Anzahlung bei der Gemeinde bereits CHF 200 000.00 eingegangen, der Restkaufpreis von CHF 1 915 000.00 wird bei Eigentumsübertragung fällig. Diese Eigentumsübertragung ist an folgende Bedingungen geknüpft: • Vorliegen der Genehmigung des Kaufvertrags durch die Gemeindeversammlung vom 16. Juni 2025 • Vorliegen eines rechtskräftigen privaten Gestaltungsplans für das Grundstück Baufeld «Niderwis» • Erteilung der rechtskräftigen Baubewilligung für das Baufeld «Niderwis» Ihr digitaler Entsorgungskalender Für mehr Informationen QR-Code scannen. Alle wichtigen Daten und die verschiedenen Entsorgungsmöglichkeiten können Sie dem Entsorgungskalender entnehmen. Die Wertstoffsammelstelle steht ausschliesslich der Einwohnerschaft von Geroldswil und Fahrweid zur Verfügung. Beim Entsorgen auf der Sammelstelle ist der Entsorgungspass bereitzuhalten.
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