Gemeinde 11 • Vorliegen der definitiven Vermessung durch den Grundbuchgeometer • Vorlage eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer in der Schweiz domizilierten Bank durch die erwerbende Partei für die Restkaufpreiszahlung von CHF 1 915 000.00 Sind die Bedingungen für die Eigentumsübertragung nicht bis spätestens am 31. Dezember 2030 erfüllt, fällt der Kaufvertrag automatisch und entschädigungslos dahin und die Anzahlung ist an die Niderwis Park AG ohne Abzüge oder Vergütung von Zinsen zurückzuerstatten. Im Gegenzug wurde im Kaufvertrag ein Rückkaufsrecht für die Gemeinde Geroldswil bis zum 31. Dezember 2031 zu gleichen Konditionen wie jene der Niderwis Park AG vereinbart. Überbauung Niderwis Das von der Niderwis Park AG beauftragte Architekturbüro Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA, Zürich, hat erste Skizzierungen von der Überbauung Niderwis vorgenommen. Der Neubau bildet ein Gegenüber zur kürzlich fertiggestellten Zentrumserweiterung Huebegg und mit dieser zusammen, als Herz der Entwicklung, den neuen quadratischen Platz. Zur Huebwiesenstrasse weicht der Baukörper zurück und es entsteht eine kleine begrünte Piazetta als vielfältig nutzbarer Frei- und Aufenthaltsraum. Im Erdgeschoss entsteht – als Ergänzung zum benachbarten Grossverteiler – ein attraktives Angebot an öffentlichen publikumsorientierten Nutzungen. In den Obergeschossen entstehen zeitgemässe urbane Wohnungen. Aufgrund der Höhe der Kosten des zu veräussernden Grundstückes entscheiden die Stimmbürger über den Kaufvertrag an der Gemeindeversammlung vom 16. Juni 2025. Bei einer Annahme des Kaufvertrags kann die Niderwis Park AG mit dem für das Areal Niderwis vorgesehenen privaten Gestaltungsplan starten. Je nach Fortschritt und Entwicklung kann der private Gestaltungsplan Mitte oder Ende 2026 der Gemeindeversammlung zur Abstimmung vorgelegt werden. Im darauffolgenden Bauverfahren wird das Projekt bis zur Baureife vorangetrieben. Nach erfolgter und rechtskräftiger Baubewilligung sowie Erfüllung der Baubewilligungsauflagen kann die Überbauung Niderwis vor dem automatischen Hinfall des Kaufvertrags per 31. Dezember 2030 gestartet oder sogar schon abgeschlossen werden. 1 Das neue Gebäude (rechts) hinter einer kleinen Grünfläche 2 Grundriss der Überbauung Niderwis (links vom zentralen Platz) 3 Luftansicht: Das neue Gebäude mit grünem Dach 1 2 3
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