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Wohnungstyp
Haus
Anzahl
ca. Gesamtfläche
3.5 Zimmer Wohnung
Nord
5
82 m2
3.5 Zimmer Wohnung
Nord
5
80 m2
4.5 Zimmer Wohnung
Nord
5
100 m2
5.5 Zimmer Wohnung
Ost
3
136 m2
5.5 Zimmer Wohnung
Süd
3
128 m2
3.5 Zimmer Wohnung
West
1
93 m2
4.5 Zimmer Wohnung
West
5
107 m2
Der Vorteil für die
Bevölkerung ist mit einer
Eigenfinanzierung am
Grössten
Das Neubauprojekt wird durch die Ge-
meinde erstellt, finanziert und bewirt-
schaftet. Alternative Finanzierungs-
modelle wie die Abgabe im Baurecht
oder der Verkauf an Investoren wurden
nach eingehender Analyse verworfen.
Die Hauptgründe dafür sind:
• Die Gelegenheit ist einmalig, von
langfristig abgesicherten, tiefen Zins-
sätzen zu profitieren.
• Die Gemeinde kann das Bauprojekt,
die Mieterschaft und die Mietzins-
politik beeinflussen.
• Die aktuellen Konditionen bei Bau-
rechten (z.B. tiefer Baurechtszins,
Heimfallregelung usw.) sind unvor-
teilhaft und nachteilig.
• Ein einmaliger Verkaufserlös ist nicht
nachhaltig.
Die Begleitkommission Zentrumsent-
wicklung befürwortet eine Projektreali-
sierung durch die Gemeinde ebenfalls.
Sie hat die Empfehlung abgegeben, im
Zentrum momentan und nach Möglich-
keit kein Land zu verkaufen.
Finanzierung und Rendite
Wohnungsspiegel